¿Quién necesita

el servicio?

1

Para el inquilino

¿Ha encontrado un apartamento, pero el contrato de 'najem okazjonalny' requiere una dirección de respaldo en Polonia?

Lo gestionamos rápidamente por usted. Nos encargamos de todos los trámites para que no pierda el apartamento elegido y pueda mudarse con tranquilidad.

2

Para el propietario

¿Quiere protegerse y alquilar su apartamento de forma segura mediante el 'najem okazjonalny'?

Proporcionamos el certificado con una dirección en Polonia. Nos encargamos de todas las formalidades para que el proceso de alquiler sea fácil y sin preocupaciones.

3

Para inmobiliarias

No permita que las formalidades complicadas arruinen su trato. Proporcionamos el respaldo para 'najem okazjonalny' en solo 1 día.

Usted y su cliente quedarán satisfechos con el resultado.

Cómo podemosayudarle?

Haga cualquier pregunta y obtenga una consulta gratuita

Rapidez de trabajo.

Preparamos y enviamos los documentos el mismo día del pedido. ¡Tendrá el certificado en 1-2 días!

01

Garantía de cambio.

¿No funcionó el apartamento? Rehacemos el documento para una nueva dirección en un plazo de 2 semanas.

02

Precio justo.

Sin cargos adicionales por prórroga: el certificado es válido durante todo el periodo de alquiler.

03

Control de calidad.

Enviamos un borrador para su revisión: eliminamos erratas y errores en sus datos.

04

Su «voz» en Polonia.

Hablamos con el propietario o el notario por usted para aclarar los detalles del trámite.

05

Dirección real.

Certificado del propietario de la vivienda con número KW. Supera las verificaciones en el 100% de los casos.

06

¿Cómo podemosayudarle?

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Rapidez de trabajo.

Preparamos y enviamos los documentos el mismo día del pedido. ¡Tendrá el certificado en 1-2 días!

02

Garantía de cambio.

¿No funcionó el apartamento? Rehacemos el documento para una nueva dirección en un plazo de 2 semanas.

03

Precio justo.

Sin cargos adicionales por prórroga: el certificado es válido durante todo el periodo de alquiler.

04

Control de calidad.

Enviamos un borrador para su revisión: eliminamos erratas y errores en sus datos.

¿Qué tipos de documentosle ayudamos a tramitar?

Consentimiento para el alojamiento

Declaración sencilla del propietario del local de sustitución con firma manuscrita. Opción suficiente en la mayoría de los casos. Envío gratis.

  • Tiempo de preparación: 1 día
  • Coste: 299 zł
RECOMENDADO
RECOMENDADO

Consentimiento con certificación notarial

Declaración del propietario del local de sustitución con firma compulsada ante notario. Documento aceptado por casi todos los arrendadores y notarios. Envío gratis.

  • Tiempo de preparación: hasta 2 días laborables
  • Coste: 359 zł

Consentimiento con firma electrónica

Declaración firmada con firma electrónica cualificada del propietario del local de sustitución. Versión rápida y económica en formato PDF con plena validez legal.

  • Tiempo de preparación: desde 1 hora
  • Coste: 259 zł
OFERTA ESPECIAL
OFERTA ESPECIAL

Para agencias inmobiliarias y agentes

Paquete para inmobiliarias y empresas. Precio flexible y atractivo para grandes pedidos: valoración individual. Escríbanos para más detalles.

  • Tiempo de preparación: Individualmente
  • Coste: A convenir

Etapasde tramitación

1

Solicitud

  • Elija el documento necesario
  • Complete el formulario
2

Documentos

  • Tramitamos los documentos
  • Se los enviamos por correo electrónico para su aprobación
3

Pago y recepción

  • Usted paga la gestión
  • Le enviamos el documento final por InPost o por cualquier otro medio que le resulte conveniente
4

¡Listo!

  • Usted recibe el documento terminado
  • Lo utiliza para la gestión de su najem okazjonalny

Ciudades
en las quetrabajamos

Si su ciudad no está en la lista, le enviaremos el documento a cualquier ciudad de Polonia

Toda Polonia
Varsovia
Cracovia
Breslavia
Poznań
Gdańsk
Katowice
Łódź
Otras ciudades

Consulta gratuita

de un experto inmobiliario
01

Evaluaremos su caso y explicaremos el proceso de najem okazjonalny

02

Le daremos una dirección segura y documentos para un alquiler legal.

03

Responderemos a sus preguntas sobre la legislación polaca y le ayudaremos a negociar con el propietario o el agente inmobiliario.

Tramitar documento

Tipo de documentoSi no está seguro de qué documento necesita exactamente, contáctenos; le recomendaremos la mejor opción.
Obligatorio, en letras latinas (quien va a residir).
Obligatorio: número de pasaporte (residencia) y número PESEL.
Calle, número, código postal, ciudad (en letras latinas).
Propietario de la vivienda. Se puede rellenar a mano.
Método de envíoSeleccione la opción de envío que le resulte más conveniente.
Indique el número de paczkomat o comentarios sobre la entrega.
Indique los detalles a tener en cuenta al preparar el documento.
Opcional. Puede adjuntar su propia plantilla de documento si es necesario.

Preguntas quenos hacen con frecuencia

El najem okazjonalny es la forma de contrato de alquiler más segura para el arrendador en Polonia. A diferencia del alquiler ordinario, el propietario puede, por ejemplo, recuperar rápidamente su vivienda en caso de impago sin un largo proceso judicial. Para celebrar este contrato, el inquilino debe presentar una declaración del propietario de una vivienda de respaldo. Nuestro servicio consiste precisamente en preparar y emitir este documento. Gracias a él, el inquilino cumple con el requisito del najem okazjonalny. El precio de la declaración es de 299 PLN.
Según la ley de protección de los derechos de los inquilinos, la legalización notarial de la firma no es obligatoria. Basta con un consentimiento simple del propietario de la vivienda de respaldo con su firma. Sin embargo, si su arrendador exige una versión ante notario, podemos preparar dicho consentimiento por 359 PLN.
Para preparar el consentimiento para el najem okazjonalny, basta con facilitar los siguientes datos:
Datos de todas las partes del contrato (nombres y apellidos del arrendador y del arrendatario),
Vigencia del contrato (fecha de inicio y fin),
Dirección del inmueble alquilado
Datos de envío (mensajería o dirección del paczkomat InPost).
Adicionalmente:
Si dispone de su propia plantilla de consentimiento (por ejemplo, de un arrendador anterior o de un notario), puede enviárnosla y prepararemos el documento exactamente según su modelo. Antes del envío final, siempre le enviamos una foto o escaneo del consentimiento cumplimentado para su revisión y aprobación (así se asegura de que todos los datos son correctos). Esta información nos permite preparar el documento con rapidez, conforme a la ley y adaptado a sus necesidades.
Sí, la venta y compra de este consentimiento es totalmente legal. El documento cumple con la ley de protección de los derechos de los inquilinos y es uno de los anexos obligatorios del contrato de najem okazjonalny.
La dirección es real: se trata de una vivienda verdadera sobre la cual tenemos el título legal. No es una dirección ficticia ni un inmueble «inventado».
La dirección y los datos del propietario de la vivienda de respaldo pueden consultarse de forma independiente en el Registro de la Propiedad electrónico (Księga Wieczysta).
No, el inquilino no puede mudarse a la vivienda de respaldo indicada en cualquier momento.
El consentimiento del propietario de la vivienda de respaldo funciona exclusivamente en una situación de desahucio formal. El inquilino no puede decidir por su cuenta mudarse solo por haber indicado esa dirección en el contrato de najem okazjonalny.
Esta dirección solo es relevante cuando:
  • el contrato de alquiler se rescinde,
  • el inquilino no abandona la vivienda voluntariamente,
  • se inicia un procedimiento de ejecución llevado a cabo por un alguacil (komornik).

Solo el alguacil puede entonces dirigir al inquilino a la vivienda de respaldo indicada previamente.
En resumen: la dirección indicada no es un «apartamento de reserva» disponible bajo petición. Es únicamente una garantía procesal formal en caso de desahucio.