Cómo y por qué notificar el arrendamiento ocasional a la oficina tributaria
Incluso un contrato de arrendamiento ocasional impecable no ofrece ninguna protección especial si el propietario no lo notifica a tiempo a la oficina tributaria.
Plazo y forma de notificación
El propietario dispone de 14 días desde el inicio del alquiler para presentar la notificación en la oficina tributaria de su domicilio. Puede hacerse en persona, por correo o por vía electrónica.
Qué ocurre si se pasa el plazo
Sin la notificación a tiempo, el contrato pierde en la práctica su estatus de «ocasional»: en caso de conflicto, el tribunal aplicará las reglas generales del arrendamiento.
Verifica antes de presentar la notificación:
- La fecha de inicio del arrendamiento: los 14 días se cuentan desde ella
- La oficina del domicilio del propietario, no la de la vivienda alquilada
- Los datos de ambas partes y la dirección de la vivienda alquilada
- El justificante de presentación conservado: el inquilino puede pedirlo
La notificación la presenta el propio arrendador: es su obligación legal y no la asumimos. Nuestra parte es el tercer documento del conjunto: la declaración del propietario del local de reemplazo, lista en un día laborable.
¿Tienes dudas?
Preparamos los documentos necesarios para formalizar el contrato de arrendamiento ocasional.
