Блог об окказиональном найме

Najem okazjonalny — это самая безопасная для арендодателя форма договора аренды в Польше. В отличие от обычной аренды, владелец может, например, в случае неуплаты быстро вернуть свою квартиру без длительного судебного процесса. Чтобы заключить такой договор, арендатор должен предоставить заявление владельца запасного жилья. Наша услуга заключается именно в подготовке и выдаче этого документа. Благодаря ему арендатор выполняет требование для najem okazjonalny. Цена заявления составляет 299 злотых.

Согласно закону о защите прав жильцов, нотариальное заверение подписи не является обязательным. Достаточно обычного согласия владельца запасного жилья с его подписью. Однако, если ваш арендодатель требует версию с нотариальным заверением, мы можем подготовить такое согласие за 359 злотых.

Для подготовки согласия для najem okazjonalny достаточно предоставить следующие данные:
Данные всех сторон договора (имена и фамилии арендодателя и арендатора),
Сроки действия договора (дата заключения и дата окончания),
Адрес арендуемой недвижимости
Данные для доставки (курьер или адрес пачкомата InPost).
Дополнительно:
Если у вас есть собственный образец согласия (например, от предыдущего арендодателя или нотариуса), вы можете прислать его — мы подготовим документ точно по вашему шаблону. Перед окончательной отправкой мы всегда присылаем вам фото или скан заполненного согласия для проверки и подтверждения (так вы будете уверены, что все данные внесены верно). Эта информация позволяет нам подготовить документ быстро, в соответствии с законом и точно под ваши нужды.

Да, продажа и покупка такого согласия полностью законны. Документ соответствует закону о защите прав жильцов и является одним из обязательных приложений к договору najem okazjonalny.
Адрес настоящий — это реальная квартира, на которую у нас есть право собственности. Это не фиктивный адрес и не «выдуманное» жилье.
Адрес и данные владельца запасного жилья можно проверить самостоятельно в электронном Реестре Поземельных Книг (Księga Wieczysta).

Нет, арендатор не может въехать в указанное запасное жилье в любой момент.
Согласие владельца запасного жилья действует исключительно в ситуации формального выселения. Арендатор не может самостоятельно принять решение о переезде только потому, что указал этот адрес в договоре найма оказионального (najem okazjonalny).
Этот адрес становится актуальным только тогда, когда:

• договор аренды расторгнут,
• арендатор не покинул помещение добровольно,
• дело дошло до исполнительного производства, проводимого судебным приставом (коморником).

Только судебный пристав может в таком случае направить арендатора по ранее указанному запасному адресу.
Резюмируя: указанный адрес не является «резервной квартирой», доступной по требованию. Это исключительно формальное процессуальное обеспечение на случай выселения.